중도금 이자 계산기 (이자후불제·무이자)
분양 아파트 중도금은 보통 분양가의 60%를 4~6번에 나눠 내고, 대부분 시공사가 알선한 중도금 대출로 냅니다. 무이자 조건이면 이자를 시행사가 내고, 이자후불제면 쌓인 이자를 입주(잔금) 때 한꺼번에 냅니다. 분양가와 회차, 금리를 넣으면 입주 때 낼 이자를 계산합니다.
이자후불제일 때 입주 시 낼 이자32,400,000원중도금 540,000,000원 · 연 4.5%
- 중도금 합계
- 540,000,000원
- 회차당 중도금
- 90,000,000원
- 이자후불제 이자 합계
- 32,400,000원
- 무이자 조건이면
- 0원
| 회차 | 금액 | 입주까지 | 이자 |
|---|---|---|---|
| 1회차 | 90,000,000원 | 26개월 | 8,775,000원 |
| 2회차 | 90,000,000원 | 22개월 | 7,425,000원 |
| 3회차 | 90,000,000원 | 18개월 | 6,075,000원 |
| 4회차 | 90,000,000원 | 14개월 | 4,725,000원 |
| 5회차 | 90,000,000원 | 10개월 | 3,375,000원 |
| 6회차 | 90,000,000원 | 6개월 | 2,025,000원 |
- 무이자 조건이어도 이자 비용이 분양가에 녹아 있는 경우가 많으니, 같은 지역 다른 단지의 분양가와 함께 비교하세요.
- 중도금 대출은 HUG·HF 보증으로 나오며 세대당 보증 건수 제한이 있습니다. 입주 때는 잔금대출로 중도금 대출과 이자를 함께 갚는 경우가 많고, 잔금대출에는 일반 주담대 규제(LTV·DSR)가 적용됩니다.
- 금리는 변동인 경우가 많아 실제 이자는 달라질 수 있습니다.