보금자리론 계산기 (자격·한도·월 상환액)
보금자리론은 한국주택금융공사의 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 부부 연소득 7천만 원 이하 무주택자나 1주택자(기존 집 처분 조건)가 6억 원 이하 주택을 살 때 최장 50년까지 같은 금리로 빌릴 수 있습니다. 한도는 3.6억 원(다자녀 4억, 생애최초 4.2억 원)이고, 디딤돌보다 금리는 높지만 소득·자산 조건이 넓고 만기를 길게 잡을 수 있습니다.
보금자리론 예상 한도3억 6,000만원기본 금리 연 5.1% · 월 상환 약 175만원
- 자격
- 충족
- 예상 한도
- 360,000,000원
- 기본 금리 (우대 전)
- 연 5.1%
- 월 상환액 (40년 원리금균등)
- 1,759,818원
- 우대금리는 신혼 0.3%p, 2자녀 0.5%p·3자녀 0.7%p, 한부모·장애인·다문화 각 0.7%p, 신생아 출산 0.2%p 등을 합쳐 최대 1%p까지입니다.
- LTV는 아파트 70%, 그 밖의 주택 65%이고 규제지역은 10%p 낮지만, 생애최초나 실수요자(무주택, 6억 이하, 소득 7천만 이하)는 깎지 않습니다. DTI는 60%입니다.
- 1주택자는 대출 후 정해진 기간 안에 기존 집을 팔아야 하며, 지키지 않으면 대출금을 갚아야 합니다.
- 고정금리라 금리가 오를 때 안전하지만, 금리가 크게 떨어지면 중도상환 후 갈아타는 것도 생각해 보세요.