신생아 특례 전세대출(버팀목) 계산기
신생아 특례 버팀목대출은 대출 신청일 기준 2년 안에 출산(2023년 이후 출생, 입양 포함)한 무주택 세대주가 부부 연소득 1.3억 원(맞벌이 2억 원) 이하, 순자산 3.45억 원 이하일 때 받는 전세대출입니다. 수도권 보증금 5억 원(지방 4억 원) 이하 집에 보증금의 80%까지 최대 2.4억 원을 연 1.3~4.3% 특례금리로 빌릴 수 있습니다.
신생아 특례 버팀목대출 예상 한도2억 4,000만원기본 금리 연 2.85% · 월 이자 약 57만원
- 자격
- 충족
- 예상 한도
- 240,000,000원
- 기본 금리 (우대 전)
- 연 2.85%
- 월 이자
- 570,000원
- 소득 구간 금리에 보증금 5천만 원·1억 원·1.5억 원을 넘을 때마다 0.1%p씩 더해지고, 지방은 0.2%p 낮습니다.
- 특례금리는 4년 동안 적용되고, 대출 기간 중 아이를 더 낳으면 1명당 4년씩 최장 12년까지 늘어납니다. 추가 출산 1명당 0.2%p 우대가 있으며 최종 금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않습니다.
- 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡, 오피스텔은 주거용 85㎡) 주택의 임차보증금 5% 이상을 낸 무주택 세대주가 대상입니다.
- 대출 기간은 2년이고 4번 연장해 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 연장할 때 소득·자산이 늘었으면 금리가 오를 수 있습니다.
- 실제 한도는 보증기관(HUG·HF·SGI) 보증 한도와 집의 선순위 채권, 은행 심사에 따라 이보다 줄어들 수 있습니다.